Un bilocale luminoso con soffitti alti e un soggiorno di rappresentanza.
In breve: perché venire a vedere questa casa
Una luminosità fuori dal comune grazie al quarto piano, alla posizione angolare e alle numerose finestre su più lati. Soffitti a 3,30 metri che regalano respiro e proporzioni d’epoca. Un edificio anni ’30 appena ristrutturato con cappotto e facciata ventilata, che garantisce classe energetica C in un palazzo d’epoca. Zona Solari, 300 metri dalla metro California, in una delle aree residenziali più ambite tra Navigli e City Life.
Presentazione
Ci troviamo in via Foppa 45, all’angolo con via Stendhal, a 300 metri dalla metro M4 California.
L’appartamento è in ottime condizioni e pronto da abitare.
Il palazzo anni ’30 è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione energetica: isolamento a cappotto, facciata ventilata, impianti aggiornati. Il risultato è un edificio che mantiene le caratteristiche d’epoca (soffitti alti, finiture eleganti, finestre ampie e numerose, spazi generosi) ma offre prestazioni energetiche moderne (classe energetica C).
L’appartamento si trova al 4° piano, in posizione angolare. Ed è proprio questa posizione (piano alto, angolo, edificio senza ostacoli frontali) a determinare il vantaggio principale della casa: la luminosità.
I soffitti raggiungono i 3,30 metri, una caratteristica d’altri tempi che regala respiro e proporzioni signorili.
Gli spazi interni
La casa da 75 mq presenta una pianta moderna, con la zona giorno ampia e scenografica che fa da protagonista.
Ecco la composizione nel dettaglio:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina a vista
- Camera da letto matrimoniale con accesso alla balconata principale
- Bagno con doppi lavandini, doccia walk-in, e accesso a un secondo balcone di servizio
L’ingresso
Varcata la porta ci si trova in un ingresso che funge da filtro alla zona giorno. È stato pensato come spazio funzionale: un’importante armadiatura a muro a tutta altezza accoglie tutto ciò che serve nascondere (cappotti, scope, e anche la lavatrice e l’asciugatrice) e mantiene la casa in ordine fin dal primo passo.
Da qui si intravede il soggiorno attraverso un invitante scorcio che anticipa la luminosità dell’ambiente principale.
La zona giorno
È il cuore della casa e il suo elemento distintivo, con la presenza di 6 finestre in posizione angolare. Il risultato è un ambiente scenografico, dove la luce naturale diventa protagonista.
Il parquet originale scalda e dialoga con i soffitti alti, creando una sensazione di ampiezza che va oltre i metri quadri effettivi.
La cucina è a vista ma occupa uno spazio ben delimitato: mantiene la funzionalità senza sacrificare l’ordine visivo del soggiorno, anzi, valorizzandolo. È una soluzione moderna che sarà particolarmente gradita da chi lavora tutto il giorno e la sera vuole rilassarsi in un ambiente unico, oppure per chi ama la convivialità e vuole cucinare senza isolarsi dagli ospiti.
La camera da letto
La camera offre spazio generoso, con armadiature a muro a tutta altezza che sfruttano i soffitti alti e forniscono capacità contenitiva importante. Il parquet è presente anche qui, mantenendo coerenza con il resto della casa.
La balconata
La porta finestra della camera conduce alla balconata esterna, uno spazio che si estende fino alla finestra del soggiorno e dove è possibile collocare un tavolino con due sedie: perfetto per la colazione del weekend o per leggere un libro all’aperto nelle giornate primaverili.
Il bagno (con il secondo balcone)
Il bagno ha un aspetto moderno e funzionale, con doppi lavandini comodi per prepararsi al mattino in due e una doccia walk-in spaziosa e di grande effetto. Ha una porta finestra che dà accesso a un balcone dedicato.
Le condizioni e le finiture
La casa si presenta in ottime condizioni ed è pronta da abitare. Tutto è stato pensato per chi cerca un appartamento d’epoca con il fascino di una volta ma senza i compromessi di chi deve affrontare ristrutturazioni o inefficienze energetiche.
L’intervento recente sul condominio – cappotto termico e facciata ventilata – ha portato la classe energetica a C, un risultato notevole per un edificio degli anni ’30 e una garanzia di comfort e costi di riscaldamento e raffrescamento più contenuti.
La zona
Via Foppa si trova nel cuore del quartiere Solari, una delle zone residenziali più ambite di Milano. È un’area che negli ultimi anni ha vissuto una trasformazione importante, diventando riferimento per creatività, design e qualità della vita urbana.
- Offre tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni senza bisogno di spostarsi: panifici, farmacie, edicole, bar, ristoranti, supermercato PAM a 120 metri in via Foppa. Poco più in là anche l’Esselunga.
- I giardini di via Stendhal sono a due passi, perfetti per una pausa o per portare a spasso il cane. A pochi minuti si trova il Parco Don Giussani (ex Parco Solari), con quattro ettari di verde attrezzato con piscina comunale, percorsi botanici e aree relax.
- La nuova metro M4 California è a 300 metri: in pochi minuti conduce in San Babila e arriva fino all’aeroporto di Linate.
