Piano alto, tranquillità e 2 lunghe balconate che donano profondità e uscite esterne a tutti i locali della casa.

Siamo nel quartiere Città Studi, in una traversa di viale Romagna a metà strada tra il Politecnico e piazzale Susa (la MM Susa è a 9 min. a piedi).

L’appartamento in vendita si trova al 5° piano di un condominio ben tenuto e circondato da un cortile da cui si accede al locale bici e ai box.

Composizione della casa

La pianta a base quadrata dell’appartamento consente di sfruttare molto bene i metri a disposizione. Nel quadrilocale troviamo infatti:

  • Ampio ingresso
  • Soggiorno doppio con living e sala da pranzo
  • Cucina indipendente e abitabile
  • Disimpegno per la zona notte
  • 2 camere matrimoniali
  • 2 bagni con antibagno
  • Ripostiglio
  • 2 lunghe balconate su entrambi i versanti della casa: si esce all’esterno da tutti i locali.

Gli spazi in dettaglio

La casa si divide idealmente in due fasce, “giorno” e “notte”, entrambe introdotte da un disimpegno che funge da filtro.

L’ingresso e la zona giorno

Varcata la porta ci troviamo in un primo spazio che offre privacy e consente di riporre i cappotti collocando un guardaroba o un attaccapanni. Dopodiché si accede agli spazi della zona giorno: rispettivamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina.

  • Il soggiorno è illuminato da una tripla finestra, con accesso alla balconata. L’ambiente è molto gradevole poiché dalla porta finestra si riceve una luce superiore alla media grazie all’altezza del 5° piano e allo scorcio libero privo di ostacoli frontali. Si gode infine della vista sul verde della chioma di un albero.

  • La sala da pranzo è un vero e proprio locale, attualmente collegato al soggiorno per ottenere un unico grande ambiente. Lo spazio si presta comunque per ricavare anche una stanza indipendente per uno studio o una terza camera da letto.

  • Infine la cucina completa gli spazi della zona giorno. È spaziosa e abitabile, ideale per i pranzi e le cene di tutti giorni senza bisogno di scomodare la sala da pranzo. È illuminata da due finestre, una delle quali offre un comodo accesso esterno alla balconata.

La zona notte

Si prosegue attraverso una porta che conduce al corridoio della zona notte.

  • Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali e dotate di superficie generosa. C’è lo spazio per l’armadio a muro, la scrivania, il comò e altri arredi secondo le proprie necessità. Entrambe hanno la porta finestra con uscita esterna sulle balconate della casa.

  • I due bagni, entrambi finestrati, sono organizzati intorno a un disimpegno che separa le camere dai servizi.

  • Infine un ripostiglio completa gli spazi della zona notte.

Perché comprare questa casa

  1. Per la posizione: un piano alto luminoso e silenzioso, circondato da viste libere con scorcio sugli alberi.
  2. Per la vivibilità della casa: locali grandi, tutti con accesso esterno alle balconate, e presenza di numerosi spazi bonus (cucina indipendente, ripostiglio, ampia cantina da 9 mq, locale bici condominiale, eventuale box…)
  3. Per la pianta a base quadrata e con doppia esposizione: ben sfruttabile e ideale per la personalizzazione della casa. Si possono organizzare gli spazi come meglio si crede.



Le spese condominiali ammontano a circa € 310 al mese e includono il riscaldamento centralizzato e le spese dell’ascensore.

La richiesta è di € 690.000 ed include la proprietà di una cantina da 9 mq.

È inoltre possibile acquistare un box nel cortile condominiale per € 55.000.

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