Investire in Porta Romana: una nuda proprietà con terrazzo e doppia esposizione.
Oggi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento con terrazzo. Una soluzione per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Milano, magari per destinare in futuro una casa a un figlio o, più in generale, per incrementare il proprio patrimonio immobiliare in città.
Due cose rendono interessante questa proposta. La prima è la posizione: siamo in Porta Romana, una zona già molto richiesta e con ulteriori prospettive di valorizzazione (per i motivi che vedremo più avanti). La seconda è la casa stessa, con un terrazzo vivibile e affacci su entrambi i lati dell’edificio.
Composizione
La superficie è attualmente distribuita come segue:
- ingresso e corridoio centrale
- ampio soggiorno con accesso al terrazzo
- camera matrimoniale con balcone
- sala da pranzo
- cucinotto
- bagno finestrato
- ripostiglio.
Interni e spazi esterni
Entrando in casa ci accoglie un corridoio centrale, dal quale si accede ai diversi ambienti dell’appartamento. Il pavimento è in marmo alla palladiana, lo stesso che si ritrova in soggiorno, nella sala da pranzo e in bagno.
Il soggiorno è una stanza ampia e indipendente, attualmente arredata con un divano a tre posti, una poltrona e una grande libreria a parete. Da qui, attraverso una porta finestra, si accede all’esterno.
Il terrazzo, elemento distintivo della casa, ha posto per un tavolo da quattro persone, alcune piante e altri arredi da esterno. È esposto a ovest quindi riceve la luce diretta nel pomeriggio, per trascorrere del tempo all’aperto, soprattutto nelle mezze stagioni.
Sul lato opposto c’è la camera matrimoniale, con parquet a spina di pesce e spazio per il letto e un’armadiatura importante. Ha un proprio balcone, affacciato sul cortile interno dell’edificio.
(A proposito: l’estetica dell’affaccio interno è destinata a cambiare: la casa guarda verso un complesso industriale dismesso, per il quale è prevista una trasformazione residenziale, con la prospettiva di un contesto più gradevole e curato.)
Verso l’ingresso si trovano la sala da pranzo (una vera e propria stanza a sé), e il cucinotto separato.
Completano la casa un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio.
Flessibilità e personalizzazione
L’appartamento gode di una doppia esposizione nord-ovest e sud-est, con affacci su entrambi i lati dello stabile. Una caratteristica vantaggiosa non soltanto per la luce naturale e la ventilazione, ma anche nell’ottica di una futura ristrutturazione. Le aperture su due lati, la forma regolare della pianta e i divisori non portanti sono un’ottima base per ridisegnare gli spazi secondo le esigenze abitative del momento.
Il contesto: Porta Romana
La posizione nel quartiere Porta Romana è interessante per un investimento immobiliare a Milano: parliamo di un quartiere molto desiderato dalla nuova generazione di professionisti della città, per la qualità della vita, l’atmosfera signorile e la moltitudine di servizi, attività commerciali, ristoranti, luoghi di ritrovo e ottimi collegamenti con il resto della città.
Per i trasporti segnaliamo soprattutto:
- la metropolitana M3 (4 fermate per arrivare in Duomo);
- il tram 9, per raggiungere la zona Bocconi da una parte e Porta Venezia e la stazione centrale dall’altra;
- la pista ciclabile lungo corso Lodi verso Porta Romana e il centro.
Ma per chi ragiona su un orizzonte lungo c’è un secondo elemento da considerare: le importanti trasformazioni urbanistiche in corso nelle vicinanze.
Tra queste spicca la rigenerazione dell’ex Scalo ferroviario di Porta Romana da 190.000 mq, uno dei maggiori progetti di riqualificazione urbana della città, con il masterplan che destina più della metà dell’area a verde e spazi pubblici.
È proprio questa combinazione a rendere interessante Porta Romana in prospettiva: un quartiere già affermato e richiesto, che nei prossimi anni vedrà crescere accanto a sé un pezzo di città nuova.
